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直擊!瑞安這家樓盤開盤,再現"搶房",真實銷售結果曝光……

2020-06-15 11:08:43 點擊 評論
金地江山風華

金地江山風華 19988元/m²

   址:瑞安市羅陽大道與陳虬路交匯處往東500米

銷 售 電 話 :13868889010

  商:瑞安市金裕房地產開發有限公司

告別了“供應井噴”、“紅盤頻出”的5月,瑞安樓市又迎來了“土拍火熱”、“地王誕生”的6月。新房的熱銷和地價的攀升雙雙點燃了瑞安人的買房熱情,不僅各大新盤新開去化喜人,老盤的續銷也取得了不錯的成績。


昨日,位于安陽板塊的純新盤金地江山風華開盤,一次性推出全部340套房源,不出意料地受到了買房人的青睞。

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△金地江山風華開盤現場


金地江山風華

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地址:瑞安市東山街道煙墩山路以南、瑞安大道以西、現狀河流以東、以北。


基本情況


該項目于6月14日上午9:30開盤,推出1#、2#、3#、5#、6#、7#樓住宅340套39931.74平方米;1#、2#商業9套298.3平方米。


本期住宅開盤毛坯折前均價19988元/㎡,普惠折扣96.5折,折后均價19288元/㎡。

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△1#樓住宅認購

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△2#樓住宅認購

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△3#樓住宅認購

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△5#樓住宅認購

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△6#樓住宅認購

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△7#樓住宅認購


根據溫州房管網數據,截止6月15日上午11時00分,住宅已認購/簽約220套(真實認購數據可能存在滯后,以溫州房管網為準),去化率64.7%,對于一次性推出全部340套房源的金地江山風華而言,應該是一個比較滿意的去化成績了。


開盤點評


1、與主城區當前在售的樓盤相比,金地江山風華折后2萬以下的均價不算貴,而且需要注意的是,由于周邊一二手房源基本沒有倒掛現象,投資客和資產配置對其興趣不大,金地江山風華的絕大部分購買者是自住需求,相比大量投資客參與購買的濱海新區新盤,金地江山風華的開盤當天去化超6成屬于正常發揮。


2、從江山風華各樓幢和各戶型的去化情況來看,約102㎡和約115㎡的中小戶型去化成績喜人,而且高層的房源基本被一搶而空。背后的邏輯是主城區總價200W左右的房源匱乏,金地江山風華的中小戶型折后總價基本都在200W房源左右,因此受到了買房人的熱捧。約129㎡和約139㎡的改善戶型去化相對略差,則是因為主城區改善人群可供選擇的項目更多,且更青睞瑞祥新區和濱海新區。


3、當然,金地江山風華項目的綜合條件也是比較不錯的。雖然項目體量不大,周邊城市界面一般,但是畢竟位于斷供已久的安陽板塊。開發商金地口碑和實力俱佳,項目容積率、層高和戶型都有可圈可點之處,另外項目西南兩面坐擁一線河景資源和臨近雙輕軌交匯人民路站也是個兩個很大的加分項。


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