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王炸!瑞安這個新盤竟然有近百套總價不到200W?搶房攻略先睹為快!

2020-06-10 11:14:28 點擊 評論
金地江山風華

金地江山風華 19988元/m²

   址:瑞安市羅陽大道與陳虬路交匯處往東500米

銷 售 電 話 :13868889010

  商:瑞安市金裕房地產開發有限公司

NO. 1|壹


有沒有發現,2020年瑞安主城區入市的新房,已經齊刷刷站在了均價2萬以上,總價200W以內新房已是一房求難。


比如瑞祥新區在售樓盤裝折后均價破2.4萬元/㎡,比如整體體量小的濱海新區,在售精裝折后均價破2萬元/㎡,新房精裝折后總價均在200W以上。


放眼瑞安主城,折后總價200W以內的新房,都愈加珍貴。這對執著于在主城區置業的客群來說,無疑是“溫水煮青蛙”般的耐力測試。


但如果小編告訴你,就在瑞安主城區安陽板塊,你還可以總價200萬以內的價格,買到一套品質住區。

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金地江山風華效果圖


更贊的是,它還有著神戶型、一線河景、雙輕軌交匯站點、超高得房率、低密住區等一系列改善標簽。


別不信,這枚彩蛋就來自金地江山風華。


昨日,金地江山風華發布了一房一價表,折后總價200W以下的房源有近百套。


在主城區折后總價200萬以內房源鳳毛麟角的情況下,金地江山風華,憑借著近百套折后總價200萬以內的高性價比,站在了全瑞安洼地的顯眼處,引爆了全城買家的搶房欲望。


NO. 2|貳


據了解,本月金地江山風華將一次性推出全部6幢房源,共計340套住宅,主力戶型為約102㎡、約115㎡、約129㎡和約139㎡。

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▲金地江山風華效果圖


各戶型具體價格分析及選房建議:


約102㎡戶型位于1#、2#、3#中間套??傮w上比邊套約115戶型便宜600-800元/㎡。小戶型定價比較“良心”,可以優先入手。


從景觀面來考慮,1#樓可直面中庭景觀,還有西面河景,景觀面相對較好,尤其是高層視野較為遼闊。追求開闊視野的不妨優先選擇1#樓的房源。

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▲金地江山風華1#樓價格表


從性價比角度考慮, 2#樓約102㎡戶型是三幢中價格最便宜的,相比1#樓每平方便宜約600元/㎡,全部房源總價幾乎都在200W以下,是本期剛需客戶很實惠的選擇。

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▲金地江山風華2#樓價格表


3#樓約102㎡戶型直面南向一線河景,相比1#樓同面積每平方便宜約150元/㎡,性價比凸顯無疑。

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▲金地江山風華3#樓價格表


至于位于1#、2#、3#樓的邊套和7#樓中間套的建面約115㎡戶型,邊套約115㎡戶型在整個瑞安范圍內,都是十分劃算的選擇。東西邊套的選擇上,由于差價每平米在200-400元之間,性價比一般,從居住舒適度考慮,建議優先選擇東邊套。


再來看下約129㎡戶型,從樓棟位置上看,5#、6#樓都位于小區中心,北面直面中庭景觀,南面臨一線河景,南北均無遮擋,采光條件非常優秀。更為難得的是,5#、6#樓是整個小區唯二的一層兩戶,私密性和等梯高效性上提升不少,因此追求純改善的客戶,可以優先選擇約129㎡戶型。

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▲金地江山風華5#、6#樓價格表


約129㎡戶型東西套戶型差價約800元/㎡,在景觀資源基本一致的情況下,建議選擇主力總價在249-260萬的西邊套。


約139戶型位于小區樓王7#樓邊套,是小區的景觀顏值擔當,西、南兩條水系環繞,270°直攬一線河景景觀和中庭景觀,全部房源總價均在300萬以內,約80%房源在290萬以內。

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▲金地江山風華7#樓價格表


選房最糾結的就是選樓層,但是金地江山風華的樓層選擇相對較為簡單,低區5層以下,價格大跳水,想要撿便宜低價入手的可以大膽入手,非常實惠;5-10樓是一個定價體系,價格都差不多,可以隨意選;10樓以上每層 50元/㎡的差價甚至可以忽略不計,但高層的視野、通風相較低樓層會高出不少。因而優先考慮高層房源。


NO. 3|叁


在“僧多粥少”的瑞安主城區小戶型市場“價格即為王道”,其中總價可控、轉手流通率高的小戶型更是典型的“香餑餑”。此次金地江山風華推出98套高層建面約102㎡小戶型,不僅性價比很高,噱頭也是十足。


值得一提的是,作為主城區鳳毛麟角的建面約102㎡剛需戶型,折后單價僅約18760元/㎡!


以最便宜的那套建面約102㎡戶型為例,總價僅需約154萬!


這是什么概念?


154萬,在瑞安,基本都是“剛剛需”的產品配置,在主流核心板塊,甚至連一套高層小戶型都夠不到。


這批約102㎡戶型,超75%房源的總價在200W以內!這樣的性價比,是不是高到令人難以置信?


除了在主城區稀少外,金地江山風華約102㎡還有哪些“驚艷之處”?

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▲金地江山風華約102㎡戶型示意圖


首先,金地江山風華游刃有余做到三房兩廳兩衛的舒適格局,還是市場上極少見的四開間朝南。主臥開間約3.4米,南向兩臥室都自帶飄窗,橫向一體化餐客廳一字排開,空間的聯動性大大增強,還帶“跑道式大陽臺”,長約5.9米!


全明戶型設計,清風入室,建面約102方的小戶型來說,功能性和尺寸感都比較不錯,幾乎可媲美市場約120平左右的產品。


NO. 4|肆


綜合來看,金地江山風華總價可控,盡享主城區安陽板塊繁華配套,卻與主城區鄰近板塊在售新盤有約2000元/㎡以上的價差,再加上雙一線河景的資源優勢,戶戶南向四面寬的產品亮點,該項目不論是從價格還是產品上來看,整體性價比都是十分突出的。


不管是渴望總價200萬內置業安陽板塊的客戶,還是追求水岸生活的人民,亦或是希望一步到位置四房的改善人群。都能以親民可控的總價,在金地江山風華的340套房源中,尋找到生活最初美好的樣子。


據了解,金地江山風華已經領出預售證,將于6月14日開盤,并給出了力度很大的普惠:


優惠1:參加第二階段誠意報名,在開盤當天認購并按時簽約(7天內),給予住宅總房款1%優惠。


優惠2:在6月8日-6月12日(6月12日17:00截止)參加第三階段誠意報名(現場詢價及搖號資格確認),在開盤當天認購并按時簽約(7天內),給予住宅總房款1%的優惠。


優惠3:開盤當天成功認購住宅并按時簽約(7天內),并配合辦理按揭相關手續,給予住宅總房款1.5%的優惠。


由于近期瑞安房地產市場持續升溫,金地江山風華將于6月15日回收兩個點的購房優惠,并鄭重承諾:如若在開盤后發現后期客戶享受已回收的2%購房優惠,經舉證查實,金地江山風華將給與舉證者10萬元現金獎勵,且每位成功認購的業主均可獲得10萬元現金獎勵,誠邀全城客戶監督。

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▲金地江山風華優惠調整通知


要知道金地江山風華一共有340套房源!按每位業主獎勵10萬元的現金獎勵,金地江山風華將要付出上千萬以上的真金白銀!在項目價格這么低的情況下,金地江山風華還敢如此“豪賭”千萬人民幣,目前瑞安樓市沒有開發商敢這么做!


面對主城區罕見的近百套總價200W以內的新房,還有“豪賭”千萬底氣十足的金地江山風華,想要上車的瑞安人一定要抓緊了,手慢無!


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